Zeit für Veränderungen: Lassen Sie sich ...

Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code2410
TownHainburg an der Donau
CountryAustria
Living area130 m²
plot surface614 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of terraces15
BeaconingOil
HeatingCentral heating
KitchenOpen kitchen
BathWindow, Tub
Garden usageYes
Quality of equipment/featuresSimple
Purchase price350.000 €
Explanation commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Property description

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau.

Auf einer Gesamtfläche von einem ca. 614 m² großen Grundstück wurde hier ein traumhaftes
Einfamilienhaus erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich auf insgesamt ein Geschoß. Mehrere Möglichkeiten
bietet auch der begehbare Dachboden des Hauses.

Details zur Immobilie auf einen Blick:
* Grundstücksgröße: ca. 614 m²
* Wohnfläche: ca. 130 m²
* Terrasse: 15 m²
* Dachboden: ca. 90 m²
* 3,5 Zimmer
* Absolute Ruhelage und traumhafter Burgblick
* Gemauerter Grillkamin
* Markise
* Nebengebäude
* Moderne Ölzentralheizung
* Baujahr 1925/1974/1980

Hier herrscht ein Lebensgefühl wie am Land, idyllisch und ruhig gelegen mit seinem sonnigen,
ebenen Garten in Aussichtslage und grandiosem Burgblick. Wem das nicht reicht, ist trotzdem
schnell und einfach in der Stadt. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie Wien, in ca. 20 Autominuten
Bratislava und den Flughafen Wien-Schwechat in nur 25 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Thermal heat energy required229,5 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelF
fGEE2,52
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Alle Highlights auf einen Blick:

* Vorraum
* Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
* Zwei (Schlaf-)zimmer
* Kabinett
* Flur mit Garderobe
* Schrankraum
* Belichtetes Badezimmer mit Wanne
* WC extra
* Treppenaufgang zum Dachboden

Von außen begehbar: Abstellraum, Technik-/Heizraum, Lagerraum,
Öltankraum, Wein-/Lebensmittellager

Location

Zwischen Wien und Bratislava liegt die geschichtsträchtige und kulturell abwechslungsreiche Stadt Hainburg an der Donau,
mitten im Nationalpark Donau-Auen. Heute ist Hainburg eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt.

Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen. In der warmen Jahreszeit finden Sie Abkühlung in einem der Freibäder
am Fuße des Braunsberges, für Naturliebhaber bietet sich natürlich auch ein Bad in der Donau an.

Zwei Bahnhöfe und Busstationen in 2-3 Autominuten erreichbar. Der lebhafte Hauptplatz mit Gastronomie und
Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in 700 m Entfernung, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und
Gesundheitsversorgung im Ort, viele Supermärkte sind in nächster Nähe

Other

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die entsprechenden
Nebenkostenübersichtsblätter finden Sie auf unserer Homepage www.felixrex.at
unter "Über uns“ – Wichtige Unterlagen“ sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Für weitere Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin
bitten wir Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung:
Ihres vollständigen Namens,
E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé
mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.

steht Ihnen Frau Doriana Brenner unter 0664 - 250 33 15 gerne zur Verfügung.

Your contact person

  • Jakup Agolli
Mr. Jakup Agolli
E-mail: j.agolli@felixrex.at
Phone +43(0)1 3585028
Mobile: +4367764016202

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