Häuslbauer aufgepasst: Wir haben die per ...

Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classPlot
Property typeHousing
Post code2410
CityHainburg an der Donau
CountryAustria
Real-estate size500 m²
Purchase price210.000 €
Explanation commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Property description

Die traumhafte Lage, sowie der ausgezeichnete Fernblick auf den Schloßberg der Mittelalterstadt Hainburg an der Donau machen das Grundstück zu etwas ganz besonderem.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² lässt diese Liegenschaft kaum einen Wunsch offen. Derzeit befindet sich ein Haus inkl. Wintergarten mit großzügigen Freiflächen am Grundstück.

Das Grundstück ist aufgeschlossen - Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.
Bauklasse I - II, Bauweise offen, 40% verbaubar

Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donauuen lädt zum Alltagsausgleich zu wunderschönen Wanderrouten und Fahrradtouren in die benachbarten Weinorte ein.

Die Wiener Stadtgrenze ist, ebenso wie das kurz davor liegende Schwechat mit seinen umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, über die Bundesstraße B10 mit dem Auto ca. 35 Minuten entfernt.

Durch die verkehrsgünstige Lage bringt Sie die Schnellbahn S7 bequem nach Wien-Landstraße. Um die vielzähligen Shopping-Angebote von Parndorf zu genießen, benötigt es ca. 25 Autominuten, zum Flughafen Wien-Schwechat etwa 30 Autominuten.

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Das auf dem Grundstück derzeit befindliche Haus ist ca. 15 m² groß inkl. kleiner Küche und WC mit Handwaschbecken sowie einem Wintergarten mit ca. 20 m²

Location

Zwischen Wien und Bratislava liegt die geschichtsträchtige und kulturell abwechslungsreiche Stadt Hainburg an der Donau, mitten im Nationalpark Donau-Auen. Heute ist Hainburg eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt.

Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen. In der warmen Jahreszeit finden Sie Abkühlung in einem der Freibäder am Fuße des Braunsberges, für Naturliebhaber bietet sich natürlich auch ein Bad in der Donau an.

Miscellaneous

Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Maklergesetz, als Doppelmakler tätig sind und
ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die entsprechenden Nebenkostenübersichtsblätter
finden Sie auf unserer Homepage www.felixrex.at unter "Über uns“ – Wichtige Unterlagen“ sowie
im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Für weitere Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin
steht Ihnen Herr Jakup Agolli unter 0677 640 162 02 gerne zur Verfügung.

Your contact person

  • Jakup Agolli
Mr Jakup Agolli
Email: j.agolli@felixrex.at
Phone +43(0)1 3585028
Mobile: +4367764016202

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