Hier werden Sie sich wohlfühlen! Exklus ...

Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code2500
TownSwimming
CountryAustria
Living area62 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
Balcony/Patio areas9 m²
No barriersYes
Floor materialTiles, Hardwood floor
HeatingUnderfloor Heating
KitchenBuilt in kitchen
BathShower, Handtuchheizkörper
LiftElevator
Net rent (excl. VAT)700 €
Total rent incl. VAT770 €
Running costs111,30 €
Gesamtbelastung892,43 €
Explanation commission2 BMM zzgl. 20% USt
VAT81,13 €

Property description

Exklusiver Erstbezug im Kurort Baden bei Wien

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Neubauwohnung mit 62m2 Wohnfläche in
zentraler, ruhiger Lage in Baden bei Wien.
Die Immobilie liegt im 2. Liftstock einer top modernen, neuen Wohnanlage und ist somit barrierefrei
zugänglich. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und bietet Freiraum auf dem
sehr ruhig, nach Westen ausgerichtetem, 9,11 m2 großen Balkon.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 06.07.2027

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Thermal heat energy required31,67 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelB
fGEE0,82
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Großzügiger Vorraum/Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen inkl. Abstellraum

Im gemütlichen, hellen Wohnzimmer ist eine exklusive, neue Miele-Einbauküche
inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi integriert. Dieses Zimmer bietet
den Ausgang auf den westseitigen Balkon.

Ein Ort zum Genießen.

Das helle, mit einem großzügigen Fenster ausgestattet Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das geräumige Bad besticht durch eine moderne und helle Ausstattung und verfügt über eine
Dusche, welche barrierefrei ausgestattet wurde, ein Handwaschbecken und einen
Waschmaschinenanschluss.

WC befindet sich extra

In den Wohnräumen finden sie einen exklusiven Eiche-Parkettboden vor und die Nassräume sind
mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und rundet das exklusive Angebot ab.

Location

Baden ist die Stadt mit bester Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Gebrauch,
Apotheken, Banken, Ärzte, elegante Kaffeehäuser, das Casino und Restaurants befinden
sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindungen wie z.B. der Bahnhof kann zu Fuß in etwa 10 Gehminuten
erreicht werden, eine Bushaltestelle für den Anschluss nach Wien ist unmittelbar in der
Nähe der Wohnanlage.
Zum wunderschönen Kurpark sind es etwa 200m. Die Autobahnanschlussstelle A2 Baden
ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Wiener Stadtgrenze erreichen sie in etwa 25 km.

Other

Auf Wunsch kann zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage für Euro 99,90
(inkl. MwSt. & BK) angemietet werden.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso vorhanden sind ein
Fahrrad- und Kinderwagenraum

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnfläche - 57,19 m²
Balkon/Terrasse - 9.11 m²

Vorauszahlung Heizung/Warmwasserkosten Wohnung (inkl. 20% MWST) € 117,-

Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.

Your contact person

  • Stefan Goldschwendt
Mr. Stefan Goldschwendt
E-mail: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15

Contact enquiry

I agree with the Privacy Statement .*

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

Leider nicht gefunden