Anlegerprojekt in Klosterneuburg
| Type of use | Living |
| Type of commercialization | Purchase |
| Property class | interest / Investment houses |
| Property type | Condominium |
| ZIP code | 3400 |
| Town | Klosterneuburg |
| Country | Austria |
| Floor | First floor |
| Living area | 78 m² |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of separate toilets | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Balcony/Patio areas | 10 m² |
| Bath | 1 |
| Purchase price | 415.000 € |
| Free text price | Für Anleger beträgt der Preis ohne UST 412.620 € inkl. Küche und Parkplatz. |
| Available from | 17.01.2023 |
Property description
Das Wohnbauprojekt mit insgesamt 44 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sticht durch seinen gemütlichen Charakter, welcher in der Umgebung herrscht hervor. Die zur Verfügung stehenden 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von 43-101m² beinhalten Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. In Klosterneuburg, nahe der Metropole Wien, welche man in nur 10 Autominuten erreicht, entsteht dieses attraktive Anlegerobjekt.Der VK-Preis von 415.000 € versteht sich inklusive Einbauküche. Optional kann ein Parkgaragenplatz um 29.000 € erworben werden.
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 01.05.2029
Energy pass (for Buildings)
| Thermal heat energy required | 28,89 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | B |
| fGEE | 0,8 |
Equipment/Features
+ Terrasse, Balkon+ Hochwertiger Parkett
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme-,Schallschutzverglasung und Sonnenschutz
+ Holzeingangstüre
+ Moderne Einbauküche
+ Tiefgarage (optional)
+ Lift
+ Fahrradraum
+ Kinderspielplatz
Location
In Klosterneuburg, der drittgrößten Stadt Niederösterreichs mit konstant steigendem Bevölkerungswachstum, sowie der sehr hohen Lebensqualität, befindet sich dieses Wohnbauprojekt. Das perfekte Zusammenspiel von Stadt, Land und Fluss machen das Wohnen und Leben am Rande der Metropole Wiens zum Erholungsort auf höchstem Niveau. Einerseits erreicht man die Wiener Stadt in nur 10 Autominuten, andererseits befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. In Klosterneuburg, auch bekannt durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg wird einem so einiges geboten, egal ob Kultur, Erholung oder Freizeit. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der Nähe. Weitere Ausbildungsstätten und Universitäten sind auch im nahegelegenen Wien gut erreichbar.1
Other
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit demAbgeber/der Abgeberin hin!
Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires
sind beispielhafte Darstellungen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Your contact person
Mr. Stefan Goldschwendt
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
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