Anlegerprojekt in Klosterneuburg

Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code3400
TownKlosterneuburg
CountryAustria
Living area75 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies2
Balcony/Patio areas11 m²
Material for heatingDistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
Purchase price415.000 €
Free text priceFür Anleger beträgt der Preis ohne UST 412.620.-€ inkl. Küche und Parkplatz.
Available from15.01.2023

Property description

Das Wohnbauprojekt mit insgesamt 44 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sticht durch seinen gemütlichen Charakter, welcher in der Umgebung herrscht hervor. Die zur Verfügung stehenden 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von 43-101m² beinhalten Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. In Klosterneuburg, nahe der Metropole Wien, welche man in nur 10 Autominuten erreicht, entsteht dieses attraktive Anlegerobjekt.

Der VK-Preis von 415.000 € versteht sich inklusive Einbauküche. Optional kann ein Parkgaragenplatz um 29.000 € erworben werden.

 
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 29.04.2029

Energy pass (for Buildings)

Thermal heat energy required28,87 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelB
fGEE0,78
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

+ Terrasse, Balkon
+ Hochwertiger Parkett
+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme-,Schallschutzverglasung und Sonnenschutz
+ Holzeingangstüre
+ Moderne Einbauküche
+ Tiefgarage (optional)
+ Lift
+ Fahrradraum
+ Kinderspielplatz

Location

In Klosterneuburg, der drittgrößten Stadt Niederösterreichs mit konstant steigendem Bevölkerungswachstum, sowie der sehr hohen Lebensqualität, befindet sich dieses Wohnbauprojekt. Das perfekte Zusammenspiel von Stadt, Land und Fluss machen das Wohnen und Leben am Rande der Metropole Wiens zum Erholungsort auf höchstem Niveau. Einerseits erreicht man die Wiener Stadt in nur 10 Autominuten, andererseits befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. In Klosterneuburg, auch bekannt durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg, wird einem so einiges geboten, egal ob Kultur, Erholung oder Freizeit. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der Nähe. Weitere Ausbildungsstätten und Universitäten sind auch im nahegelegenen Wien gut erreichbar.

Other

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem
Abgeber/der Abgeberin hin!
Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Visualisierungen.
Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires
sind beispielhafte Darstellungen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Your contact person

  • Stefan Goldschwendt
Mr. Stefan Goldschwendt
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15

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