Großzügige & Sonnige Familienwohnung - m ...

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code2351
TownWiener Neudorf
CountryAustria
Floor5
Living area83 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Number of balconies1
Balcony/Patio areas8 m²
Parking1 Private parking space à 50 € (Rent)
Beaconingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
KitchenBuilt in kitchen
LiftElevator
Purchase price265.000 €
Running costs205,77 €
Heating costs99,51 €
Transfer fee3.000 €
Commission3 % von VK Preis zuzügl. 20% Ust.
Mthly. costs (excl. VAT)305,28 €

Property description

Sie suchen nach einer Wohnung in zentraler Lage, mit bester Verkehrsanbindung
und nur wenigen Schritten ins Grüne? Hier werden Sie fündig!

Zum Verkauf gelangt eine helle Dreizimmer - Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung
in zentraler Lage in Wiener Neudorf.

Genießen sie die zauberhafte Fernsicht und die Nähe ins Grüne.

Besonders die 7,71 m² große Loggia lädt rund ums Jahr zum Verweilen ein.
Die Lage im fünften Stock ermöglicht einen wunderschönen Rundumblick über
die darunterliegende Parkanlage.

Sie haben auch jede Menge Platz für Familie, Arbeit, Sport und Hobbies.
Der Abstellraum, ein Kellerabteil und praktische Einbauschränke schaffen jede Menge Platz.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Thermal heat energy required54 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelC
fGEE1,75
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Die Fakten auf einen Blick:

- alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar
- Wohnzimmer mit vorgelagerter 7,71 m² verglaster Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- große Einbauküche
- separater Abstellraum
- Kellerabteil

Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien um € 50,- anzumieten.

Location

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Orte Wiener Neudorf -
Mödling - und Maria Enzersdorf.

ALLES DA... IN NUR 1. MINUTE AN DER BUSSHALTESTELLE!
eine gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und die perfekte öffentliche Anbindung
lassen keine Wünsche offen.
Auch das Einkaufszentrum SCS erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Der Kindergarten sowie ein großzügiger Spielplatz befinden sich direkt gegenüber.

Des Weiteren in der Nähe:
Billa, Bipa, Penny und Libro in der Wohnhausanlage

Other

Eine Besichtigung ist unter Einhaltung bestehender Covid 19 Regeln und nach vorheriger
Terminvereinbarung jeder Zeit möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen?
Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum
erfolgreichen Vertragsabschluss.

Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf -
so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Your contact person

  • Stefan Goldschwendt
Mr. Stefan Goldschwendt
E-mail: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15

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