Großzügige & Sonnige Familienwohnung - m ...
| Type of usage | Living |
| Marketing method | Purchase |
| Property class | Apartments |
| Property type | Apartment |
| ZIP code | 2351 |
| Town | Wiener Neudorf |
| Country | Austria |
| Floor | 5 |
| Living area | 83 m² |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of separate toilets | 1 |
| Number of balconies | 1 |
| Balcony/Patio areas | 8 m² |
| Parking | 1 Private parking space à 50 € (Rent) |
| Beaconing | district heating |
| Heating | Underfloor Heating |
| Kitchen | Built in kitchen |
| Lift | Elevator |
| Purchase price | 265.000 € |
| Running costs | 205,77 € |
| Heating costs | 99,51 € |
| Transfer fee | 3.000 € |
| Commission | 3 % von VK Preis zuzügl. 20% Ust. |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 305,28 € |
Property description
Sie suchen nach einer Wohnung in zentraler Lage, mit bester Verkehrsanbindungund nur wenigen Schritten ins Grüne? Hier werden Sie fündig!
Zum Verkauf gelangt eine helle Dreizimmer - Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung
in zentraler Lage in Wiener Neudorf.
Genießen sie die zauberhafte Fernsicht und die Nähe ins Grüne.
Besonders die 7,71 m² große Loggia lädt rund ums Jahr zum Verweilen ein.
Die Lage im fünften Stock ermöglicht einen wunderschönen Rundumblick über
die darunterliegende Parkanlage.
Sie haben auch jede Menge Platz für Familie, Arbeit, Sport und Hobbies.
Der Abstellraum, ein Kellerabteil und praktische Einbauschränke schaffen jede Menge Platz.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
| Thermal heat energy required | 54 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | C |
| fGEE | 1,75 |
Equipment/Features
Die Fakten auf einen Blick:- alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar
- Wohnzimmer mit vorgelagerter 7,71 m² verglaster Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- große Einbauküche
- separater Abstellraum
- Kellerabteil
Des Weiteren gibt es die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien um € 50,- anzumieten.
Location
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Orte Wiener Neudorf -Mödling - und Maria Enzersdorf.
ALLES DA... IN NUR 1. MINUTE AN DER BUSSHALTESTELLE!
eine gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung und die perfekte öffentliche Anbindung
lassen keine Wünsche offen.
Auch das Einkaufszentrum SCS erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Der Kindergarten sowie ein großzügiger Spielplatz befinden sich direkt gegenüber.
Des Weiteren in der Nähe:
Billa, Bipa, Penny und Libro in der Wohnhausanlage
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Other
Eine Besichtigung ist unter Einhaltung bestehender Covid 19 Regeln und nach vorherigerTerminvereinbarung jeder Zeit möglich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum
erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf -
so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Your contact person
Mr. Stefan Goldschwendt
E-mail: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15
E-mail: s.goldschwendt@felixrex.at
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