Moderner Erstbezug mit Ruhelage!

Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code1160
TownVienna, 16, Ottakring
CountryAustria
Floor3
Living area64 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
FloorHardwood floor
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Shower
LiftNo elevator
Cable/ satellite TVYes
Quality of equipment/featuresSuperior
Net rent (excl. VAT)700 €
Total rent incl. VAT770 €
Running costs123,06 €
Gesamtbelastung905,37 €
Commission2 BMM zzgl. 20% USt
Deposit3.621,48 €
Explanation commission2 BMM zzgl. 20% USt
VAT82,31 €

Property description

StudentInnen aufgepasst! Nur 15 Gehminuten zum Universitätssportzentrum Schmelz.

Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte, sehr offene und helle Dreizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirks.

Die separat begehbare Dreizimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch modernste Ausstattung sowie eine äußerst ruhige Lage, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.


Machen Sie sich selbst einen Eindruck wie umfassend diese Immobilie ausgestattet ist.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 16.02.2024

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Thermal heat energy required29,65 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelB
fGEE1,45
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Die Fakten auf einen Blick

- drei getrennt begehbare Zimmer mit neuem Parkett-Boden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separate Toilette
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
- Rauchmelder im Wohnbereich

Durch die Ausrichtung der beiden Schlafzimmer in den Innenhof ist eine optimale Lern-, Arbeits- und Schlafumgebung gegeben. Eine zusätzliches Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.

Location

Der 16. Wiener Gemeindebezirk besticht durch eine Vielzahl an Heurigen sowie Lokalen und bietet daher eine optimale Voraussetzung für einen entspannten Abend mit Familie und Freunden.

Binnen 5 Gehminuten ist die U3/S-Bahn Station Ottakring zu erreichen, mit welcher innerhalb von 13 Minuten die Innere Stadt (Station Volksgarten) erreicht werden kann.

Die Straßenbahnstationen 10, 46 und 49 sind ebenfalls in 3 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung zum Westbahnhof und der Mariahilfer Straße.

In naher Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche Nahversorger wie Billa, Merkur sowie diverse Bäckereien und Cafés.

Ein besonderes Highlight des 16. Wiener Gemeindebezirks ist der Brunnenmarkt, der zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Other

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Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf - so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen.

Your contact person

  • Theresa Rieder
Ms. Mag. Theresa Rieder
E-mail: t.rieder@felixrex.at
Phone +43(0)1 3585028
Mobile: 0677 640 162 00

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