Moderner Erstbezug mit Ruhelage!
| Type of usage | Living |
| Marketing method | Rent |
| Property class | Apartments |
| Property type | Apartment |
| ZIP code | 1160 |
| Town | Vienna, 16, Ottakring |
| Country | Austria |
| Floor | 3 |
| Living area | 64 m² |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of separate toilets | 1 |
| Floor | Hardwood floor |
| Kitchen | Built in kitchen |
| Bath | Window, Shower |
| Lift | No elevator |
| Cable/ satellite TV | Yes |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Net rent (excl. VAT) | 700 € |
| Total rent incl. VAT | 770 € |
| Running costs | 123,06 € |
| Gesamtbelastung | 905,37 € |
| Commission | 2 BMM zzgl. 20% USt |
| Deposit | 3.621,48 € |
| Explanation commission | 2 BMM zzgl. 20% USt |
| VAT | 82,31 € |
Property description
StudentInnen aufgepasst! Nur 15 Gehminuten zum Universitätssportzentrum Schmelz.Zur Vermietung gelangt eine vollsanierte, sehr offene und helle Dreizimmerwohnung in einer ruhigen Seitenstraße des aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirks.
Die separat begehbare Dreizimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Sie besticht durch modernste Ausstattung sowie eine äußerst ruhige Lage, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck wie umfassend diese Immobilie ausgestattet ist.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 16.02.2024
Energy Performance Certificate (for Buildings)
| Thermal heat energy required | 29,65 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | B |
| fGEE | 1,45 |
Equipment/Features
Die Fakten auf einen Blick- drei getrennt begehbare Zimmer mit neuem Parkett-Boden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separate Toilette
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens
- Rauchmelder im Wohnbereich
Durch die Ausrichtung der beiden Schlafzimmer in den Innenhof ist eine optimale Lern-, Arbeits- und Schlafumgebung gegeben. Eine zusätzliches Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Location
Der 16. Wiener Gemeindebezirk besticht durch eine Vielzahl an Heurigen sowie Lokalen und bietet daher eine optimale Voraussetzung für einen entspannten Abend mit Familie und Freunden.Binnen 5 Gehminuten ist die U3/S-Bahn Station Ottakring zu erreichen, mit welcher innerhalb von 13 Minuten die Innere Stadt (Station Volksgarten) erreicht werden kann.
Die Straßenbahnstationen 10, 46 und 49 sind ebenfalls in 3 Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung zum Westbahnhof und der Mariahilfer Straße.
In naher Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche Nahversorger wie Billa, Merkur sowie diverse Bäckereien und Cafés.
Ein besonderes Highlight des 16. Wiener Gemeindebezirks ist der Brunnenmarkt, der zum Bummeln und Verweilen einlädt.
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