Ihr Wohntraum am Wasser und doch URBAN

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code1220
TownVienna
CountryAustria
Living area350 m²
plot surface650 m²
Commission3%
Explanation commission3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.
Price on requestYes

Property description

Willkommen in Ihrem Garten Eden…
Einzigartiges, ebenes Villengrundstück in herrlicher, grüner Stadtlage an der Alten Donau gelegen.
Eine der wenigen Liegenschaften in Eigentum!


Lage:
Das Objekt liegt direkt an der der Alten Donau nur durch die Strandpromenade getrennt.

Das Donauzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Die öffentliche Anbindung ist mittels U1 und diversen Bus- & Straßenbahnlinien ausgezeichnet.

Vom Architekten geplant und vom Profi gebaut – Erstbezugsqualität auf höchstem Niveau.

Sie finden hier jede Menge Platz für Ihre Familie, Sport und Freizeit.

Das Haus wird mit hochwertigen und modernen Böden, Fliesen und maßgefertigten ausgestattet. Klare Linien, raffinierte Details fügen sich nahtlos in das offene Konzept des Hauses ein. Mittels pfiffigen Teilungen sind die Wohnräume interessant strukturiert.

Der kürzeste Weg auf Ihr sonniges Grundstück (WOHNUNGSEIGENTUM) durch die großen Terrassentüren.

Willkommen in Ihrem Wohntraum
Über die repräsentative Einfahrt gelange Sie auf Ihre Liegenschaft. Vom Vorraum erreichen Sie zentral in beide Ebenen der Wohnung.


Blick obere Ebene

Im Erdgeschoss finden Sie im „Open-Concept“ Wohnraum, Essbereich, Küche, Stiegen- & Vorraum sowie den Gäste-/Kinderbereich.

Praktische Detaillösungen wie integrierter offener Kamin, beleuchtete Nischen etc. sehen nicht nur gut aus, sondern schaffen auch eine Menge Platz.

Die großen Fenster & Türen sind echte Lichtblicke und durchfluten das gesamte Objekt mit Tageslicht.

Über die Treppe geht’s aufwärts in Ihr Obergeschoß mit herrlichem Blick auf die Alte Donau von Ihrer Terrasse.

Baustufe Belagsfertig: Die Innenausstattung genau nach Ihrem Geschmack!

Außenbereich
Betreten Sie durch die großen Terrassentüren Ihren weitläufigen Garten, sowie im Obergeschoss die Terrasse.

Der atemberaubende Blick auf die Alte Donau inklusive!

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage der Liegenschaft
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Optimale öffentliche Anbindung
- Zeitlose moderne Architektur
- Hochwertige Ausstattung
- weitläufiges Grundstück mit ca. 510m2
- Doppelgarage
- alle technischen Anschlüsse vorhanden

Das Anwesen ist mit modernster Haustechnik ausgerüstet
- Feuerplatz im Wohnzimmer inklusive

Ideale öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe:
- U1
- Busse
- Straßenbahn 

Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
- UNO City
- DZ – Donauzentrum
- Vienna International School
- Japanische Schule Wien
- Sport Center Donau City
- Freizeitgebiet „Alte Donau“

Eckdaten:
Auftragsart vom Eigentümer: Alleinvermittlung

Machen Sie sich selbst einen Eindruck wie umfassend diese Immobilie ausgestattet ist.

Noch Fragen?  Wir helfen gerne, ein Anruf genügt.
Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen?
Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf - so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

Other

Your contact person

  • Jürgen Grabmüller
Mr. Jürgen Grabmüller
E-mail: j.grabmueller@felixrex.at
Phone 013585028
Mobile: 06641496486

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