Vollmöblierte - Lichtdurchflutete Single ...

Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeApartment
ZIP code1170
TownVienna
CountryAustria
Floor4
Living area39 m²
Number of rooms1
Number of bathrooms1
No barriers?Yes
FurnishedFull
FloorPrefinished
KitchenBuilt in kitchen
BathShower
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Laundry / dry roomYes
Bike roomYes
Garden usageYes
Net rent (excl. VAT)486 €
Total rent incl. VAT486 €
Running costs74,55 €
Gesamtbelastung568,01 €
Commission2 KM
Deposit1.950 €
Explanation commission2 BMM zzgl. 20% USt
VAT7,46 €

Property description

Vermietet wird eine sehr helle, offene Einzimmerwohnung mit schöner, südseitiger, unverbauter Aussicht im vierten Liftstock eines 1987 erbauten Hauses in einer aufstrebenden und sehr gut angebundenen Lage.
Die Wohnung hat 39 m2 und ist im Wesentlichen fertig möbliert (Bett, Couch, Kleiderschrank, Wohnwand etc.).

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: € 486 Miete + € 82 Betriebskosten = 598 Euro. Zusätzlich werden im Monat noch € 30 für die Möbel, Elektrogeräte und die Küche verrechnet.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus:
- einem Vorraum,
- einem großen Wohn-Schlafzimmer, das derzeit (jederzeit problemlos veränderbar) durch einen Kasten in einen Schlaf- und einen Wohnbereich geteilt ist,
- einer Kochnische samt kleinem Abstellraum sowie
- einem Badezimmer mit Toilette.

Die Wandfarben, Vorhänge und ähnliches können natürlich nach Geschmack verändert werden.

Weiters steht Ihnen auch ein Kellerabteil in einem trockenen Keller zur Verfügung. Im Haus befinden sich darüber hinaus eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Grün und doch so ZENTRAL!
Genießen Sie die Sonne und absolute Ruhe im weitläufigen Gemeinschaftsgarten
Liegen und Liegestühle stehen dafür schon bereit.

Alles da - Sehr gute Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Ohne Auto leben, geht das? - Ja, hier geht das perfekt und zwar ohne Einschränkungen.
Die Schnellbahn, div. Straßenbahn- & Buslinien sind bequem erreichbar. Das Zentrum der Stadt ist äußerst schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder auch per Fahrrad erreichbar.

Noch Fragen?  Wir helfen gerne, ein Anruf genügt.
Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0677 640 16200 zur Verfügung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen?
Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Location

In ca einer Gehminute entfernt befinden sich die 43er und 9er Straßenbahnstationen Rosensteingasse.
Mit dem 43er sind es drei Stationen (7 Minuten) zur U6 Station Alser Straße, bzw. 15 Minuten zur Station Schottentor (Hauptuniversität, U2, 1, 71, D etc).
Mit dem 9er gelangt man in 16 Minuten zum Westbahnhof sowie zur Mariahilfer Straße.

Außerdem sind es nur 6 Minuten mit der Straßenbahn zur S45 Station Hernals, sowie vier Gehminuten zur Busstation 10A Hernals/Wattgasse.

In der Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Imbisse und Bars. Unter anderem befindet sich in weniger als einer Gehminute entfernt ein Lidl.
Auch ein BIPA, diverse weitere Supermärkte sowie eine Apotheke befinden sich in max 3 Gehminuten entfernt.

Eine Station mit dem 43er (oder wenige Gehminuten entfernt) befindet sich der Elterleinplatz, auf dem sich das Einkaufszentrum Hernals befindet sowie die Kalvarienberggasse mit diversen Restaurants.

Weiters befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt eine Parkanlage, der zu sportlichen Aktivitäten oder einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Nicht weit entfernt befindet sich auch die Alszeile, beliebt bei Spaziergängern und Sportlern.
Im Sommer bietet unter anderem das in der Nähe liegende Kongressbad Entspannung in gemütlicher Atmosphäre. Der angeschlossene, frei zugängliche Kongresspark kann auch für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden.

Other

Your contact person

Ms. Mag. Theresa Rieder
E-mail: t.rieder@felixrex.at
Phone +43(0)1 3585028
Mobile: 0677 640 162 00

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