Perfekte Doppelhaushälfte vor den Toren ...

Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached house
ZIP code2326
TownMaria-Lanzendorf
CountryAustria
Living area162 m²
plot surface375 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of balconies2
Number of terraces1
Balcony/Patio areas80 m²
Total amount of floors2
FloorTiles, Hardwood floor
BeaconingAir/water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
FireplaceYes
KitchenOpen kitchen
BathWindow, Shower and tub
Guest toiletYes
Cable/ satellite TVYes
Security technologyAlarm system
Swimming poolYes
Room functions can be changed aroundYes
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price670.000 €

Property description

Perfect semi-detached house at the gates of Vienna

The timeless elegant design radiates a friendly and bright atmosphere. The well thought-out floor plans with particularly generous living, dining and cooking areas more than meet modern living requirements.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 31.08.2020

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Energy pass valid until31.08.2020
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Das helle, freundliche Haus verfügt über 162 m² mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großen Wohnbereich.
Eine vorhandene Wohnküche, liegt direkt hinter dem Essbereich.
Der direkte Ausgang zum Garten, vergrößert in gelungener Art und Weise die Wohnqualität dieses
Objekts. In der 1. Etage erwarten Sie 3 gemütliche Räumlichkeiten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer.

Location

Diese Liegenschaft befindet sich in Maria Lanzedorf, in ruhiger Siedlungslage mit Wohnstrasse.

Sie finden in der Nähe alles was Sie für den Alltag benötigen sei es Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Tankstellen und vieles mehr.

Sport darf natürlich bei dem perfekten Objekt auch nicht fehlen, so finden Sie in der Nähe:
die Therme Oberlaa ist nur 5 Minuten entfernt, eine goßzügige Tennisanlage mit Aussen,- aber auch Tennishallen für den Winter oder bei Schlechtwetter , ein Schwimmbad sowie den zwei Golfplätze in Achau und Himberg - in einer Entfernung von jeweils ca. 8 Minuten.

Flughafen Wien Schwechat: ca. 21 km
Wien 1. Bezirk: ca. 20 km
EKZ - SCS: ca. 14 km

Other

Courtagepassus

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, FELIXREX Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Mr. Stefan Goldschwendt
E-mail: immo@felixrex.at
Phone 01 3585028
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