Perfekte Doppelhaushälfte vor den Toren ...
| Type of usage | Living |
| Type of commercialization | Purchase |
| Property class | House |
| Property type | Semi-detached |
| ZIP code | 2326 |
| Town | Maria-Lanzendorf |
| Country | Austria |
| Living area | 162 m² |
| plot surface | 375 m² |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of balconies | 2 |
| Number of terraces | 1 |
| Balcony/Patio areas | 80 m² |
| Total amount of floors | 2 |
| Floor material | Tiles, Hardwood floor |
| Beaconing | Air/water heat pump |
| Heating | Underfloor Heating |
| Fireplace | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
| Bath | Window, Shower and tub |
| Guest toilet | Yes |
| Cable/ satellite TV | Yes |
| Security technology | Alarm system |
| Swimming pool | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Purchase price | 690.000 € |
Property description
Perfect semi-detached house at the gates of ViennaThe timeless elegant design radiates a friendly and bright atmosphere. The well thought-out floor plans with particularly generous living, dining and cooking areas more than meet modern living requirements.
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 31.08.2022
Energy Performance Certificate (for Buildings)
| Thermal heat energy required | 27,3 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | B |
| fGEE | 1 |
Equipment/Features
Das helle, freundliche Haus verfügt über 162 m² mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung.Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großen Wohnbereich.
Eine vorhandene Wohnküche, liegt direkt hinter dem Essbereich.
Der direkte Ausgang zum Garten, vergrößert in gelungener Art und Weise die Wohnqualität dieses
Objekts. In der 1. Etage erwarten Sie 3 gemütliche Räumlichkeiten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer.
Location
Diese Liegenschaft befindet sich in Maria Lanzedorf, in ruhiger Siedlungslage mit Wohnstrasse.Sie finden in der Nähe alles was Sie für den Alltag benötigen sei es Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Tankstellen und vieles mehr.
Sport darf natürlich bei dem perfekten Objekt auch nicht fehlen, so finden Sie in der Nähe:
die Therme Oberlaa ist nur 5 Minuten entfernt, eine goßzügige Tennisanlage mit Aussen,- aber auch Tennishallen für den Winter oder bei Schlechtwetter , ein Schwimmbad sowie den zwei Golfplätze in Achau und Himberg - in einer Entfernung von jeweils ca. 8 Minuten.
Flughafen Wien Schwechat: ca. 21 km
Wien 1. Bezirk: ca. 20 km
EKZ - SCS: ca. 14 km
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Other
CourtagepassusDer Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, FELIXREX Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Your contact person
Mr. Stefan Goldschwendt
E-mail: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15
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