Perfekt als neues Zuhause für die Famili ...
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 1210 |
| City | Wien |
| Country | Austria |
| Floor | 3 |
| Living area | 94 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Total area (available, sqm) | 94 sqm |
| Total amount of floors | 4 |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Kitchen | Fitted kitchen, Open kitchen |
| Bathroom | Shower, Handtuchheizkörper |
| Guest toilet | Yes |
| Elevator | Lift |
| Suitable as a shared apartment | Yes |
| Bicycle room | Yes |
| Purchase price | 438.900 € |
| Commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. |
| Available from | sofort |
Property description
Diese wunderschöne Wohnung in Top-Lage im 21. Bezirk bietet eine Fläche von 94 m²mit 3 geräumigen Zimmern und ist sowohl perfekt als neues Zuhause für eine Familie oder Paare
geeignet als auch als Anlageobjekt.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über ein zeitgemäßes Design und Ausstattung.
Sie ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer ein separates WC, sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung bietet viel Tageslicht und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung.
Die zentrale Lage der Wohnung ist ausgezeichnet und bietet eine hervorragende Anbindung
an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés in der Nähe.
Als neues Zuhause bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort in einer begehrten Gegend von Wien.
Als Anlageobjekt bietet sie eine hervorragende Möglichkeit zur Investition in eine wachsende Stadt
mit hoher Nachfrage nach Immobilien.
Die bezaubernde Wohnung liegt im 3 Stock einer kleinen und ruhigen Wohnhausanlage.
Da ein Lift vorhanden ist, ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren,
um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Energy certificate
Equipment/Features
Sie betreten das überaus geräumige Vorzimmer mit Garderobenbereich.Von hier aus gelangen sie in ein Schlafzimmer/Büro, einen Abstellraum, Bad und
ein extra WC. Die moderne, mit allen Einbaugeräten und einem Barteil ausgestatte
Küche ist sowohl vom Vorzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Das überaus große Wohnzimmer bietet durch den gepflegten Essbereich
und den gemütlichen Wohnbereich alle Annehmlichkeiten für ansprechende Tage.
Das neu und modern renovierte Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche,
Waschtisch und einen Handtuchheizkörper, das WC befindet sich extra.
Ein Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, sprich Radiatoren.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet
und Keramik finden sie im Vorzimmer, dem Küchenbereich und in den Nassräumen.
Natürlich steht ihnen auch ein Kellerabteil mit etwa 4m2 zur Verfügung.
Ebenso verfügt das Haus über einen allgemeinen Fahrradraum.
Die Wohnung kann gerne auch teilmöbliert übergeben werden.
Location
Die Lage kann man als perfekt bezeichnen.Sie finden wirklich jegliche öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
und Ärzte in Gehweite.
Auch eine öffentliche Garage ist nicht weit entfernt.
Hier könnte man jederzeit eine Garagenplatz bei Bedarf anmieten.
Perfekte Infrastruktur, alles in unmittelbarer Nähe von:
U-Bahn (U6), Schnellbahn/Zug (S1, S2, S3, S4, S7),
Straßenbahn (25, 26, 30, 31), Bus (28A, 29A, 33A, 34A, G3 zum Shopping Resort, Bus 850),
div. Geschäfte (Reformhaus, Interspar, Billa, Bipa, DM, Penny, Müller, Asia-Laden, Lidl, Hofer...),
Hallenbad, Fitness-Center, Bank, Post, Gastronomie (McDonalds, KFC, Sushi, Pizza, Kebab,
Eis-Café nebenan...), Wasserpark, Donauinsel, Alte Donau, Krankenhaus Floridsdorf,
VHS Floridsdorf, SCN, Möbelhäuser...
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Miscellaneous
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüberdem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um
Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen
gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten
der Liegenschaft.
Wir dürfen gem. §5 Maklergesetz höflich darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler
tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zu unseren
Auftraggeber:innen besteht.
Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus laufender bzw. regelmäßiger
Maklertätigkeit.
Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen,
wenden Sie sich bitte direkt an unsere Mitarbeiter.
Your contact person
Mr. Stefan Goldschwendt
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 677 613 480 88
Mobile: 0664 250 33 15
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
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