ANLAGE oder SELBSTNUTZUNG! Am Puls der S ...
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Attic |
| Postcode | 2700 |
| City | Wiener Neustadt |
| Country | Austria |
| Living area | 52 sqm |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Total amount of floors | 3 |
| Floor | Prefabricated parquet, Tiles |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Floor heating |
| Kitchen | Pantry |
| Bathroom | Window, Bathtub |
| Purchase price | 129.000 € |
| Commission | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. |
| Rented | Yes |
| Available from | März 2023 |
Property description
Entscheiden Sie es selbst - VERMIETUNG oder SELBSTNUTZUNG?Zum Verkauf gelangt eine bis März 2023 vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einer ruhigen Nebenstraße in Wiener Neustadt. Diese befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
+ Vorzimmer (ca. 2,75 m²)
+ Badezimmer (ca. 8,94 m²)
+ Separates WC (ca. 1,11 m²)
+ Küche (ca. 14,66 m²)
+ Zimmer 1 (ca. 11,41 m²)
+ Zimmer 2 (ca. 11,89 m²)
+ Abstellraum (ca. 2,78 m²)
+ Kellerabteil (ca. 10 m²)
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt und ist noch bis März 2023.
Kaufpreis: EUR 129.000.-
Betriebskosten: EUR 170,49 brutto inkl. Reparaturrücklage
Die derzeitige Miete inkl. BK. und Ust. beläuft sich auf EUR 590,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!
Stefan GOLDSCHWENDT - 0664 250 33 15
Energy certificate
Valid until: 12.05.2023
Energy certificate
| Thermal heat energy required | 247,1 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | F |
| fGEE | 3,6 |
Equipment/Features
Hard Facts:- Dachgeschoß - Mansarde
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Heizung: Gas, Therme in der Küche
- Fenster originalgetreu (2-flügelig) renoviert (2020)
- Bad renoviert (2020)
- Innenjalousien
- befristet vermietet bis März 2023
Das überaus geräumige sowie, durch das große Fenster, helle Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
In der Küche haben Sie ebenfalls Platz einen gemütlichen Essbereich einzurichten.
Natürlich steht Ihnen auch ein großes Kellerabteil zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten stehen vor der Haustüre jederzeit zur Verfügung.
Zum Schluss noch ein Highlight, der Gemeinschaftsgarten. Hier kann man die Tage gemütlich im Grünen ausklingen lassen.
Location
Sie möchten sich Ihren Lebensmittelpunkt in einer ruhigen Wohngegend mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sichern - dann sind Sie in Wiener Neustadt genau richtig.Das breit gefächerte Gastronomie, Sport sowie Kulturangebot, zahlreiche Parks und die nahe gelegenen Ausflugsziele sind zu Fuß, mit dem Rad, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell und unkompliziert erreichbar. Ob in die Therme, zum Golfen, zum Wandern oder zum Skifahren - von Ihrer neuen Wohnung aus sind Sie in kurzer Zeit in Ihrem individuellen Freizeitparadies.
Infrastruktur rund um das Objekt:
Fischapark 7 Autominuten
Cineplexx Kino 5 Autominuten
Landesklinikum Wiener Neustadt in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
Zentrum in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Wiener Neustadt Hauptbahnhof (Verbindungen nach Wien) fußläufig erreichbar oder mit dem Auto zur Park&Ride Anlage
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Miscellaneous
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.Wir dürfen gem. §5 Maklergesetz höflich darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggeber:innen besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus laufender bzw. regelmäßiger Maklertätigkeit. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unsere Mitarbeiter.
Your contact person
Mr. Stefan Goldschwendt
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 677 613 480 88
Mobile: 0664 250 33 15
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
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