Modernes Büro + 1230 Wien - Nähe Großgrü ...
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Property class | Offices |
| Property type | Office space |
| ZIP code | 1230 |
| Town | Vienna |
| Country | Austria |
| Floor | 3 |
| Office space | 156 m² |
| Parking | 1 Private parking space à 74,48 € (Rent) |
| Total amount of floors | 3 |
| No barriers | Yes |
| Floor material | Prefinished, Laminated wood, Carpet |
| Heating | Central heating |
| Kitchen | Built in kitchen |
| Guest toilet | Yes |
| Lift | Freight elevator, Elevator |
| Air-conditioned | Yes |
| Storage room | Yes |
| Wheelchair access | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Net rent (excl. VAT) | 1.532,92 € |
| Total rent incl. VAT | 1.839,50 € |
| Betriebskosten (exkl. USt) | 390,05 € |
| Gesamtbelastung | 2.307,56 € |
| Commission | 2 MM zzgl. 20% USt |
| VAT | 384,59 € |
| Available from | immediately |
Property description
Helle, in der 3. Etage/DG gelegene 156 m2 modern ausgestattete, klimatisierteBüroräumlichkeiten ab sofort zu vermieten.
Das perfekt gelegene, 4-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe des Großgrünmarktes.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten, modernisierten Zustand.
Das Objekt verfügt über einen Lift und ist somit barrierefrei zugänglich.
Energy pass (for Buildings)
Equipment/Features
Sie betreten die Büroräumlichkeiten über einen großzügigen Eingangs-bzw. Empfangsbereichvon dem aus sie über einen Gang die Einzelbüros, das Besprechungszimmer als auch die voll
ausgestattete Teeküche und die Sanitäranlagen betreten können.
Ebenso vorhanden ist ein Lagerraum.
Das Objekt ist mit Laminatböden und Fliesen in den Sanitäranlagen und 2-fach-verglasten
Kunststofffenstern ausgestattet.
• Boden: Laminat
• Teeküche
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Kühlung
• flexible und effiziente Raumaufteilung
• Lift
• Sonnenschutz
• Lagerflächen
• Abstellraum Anzahl: 1
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Laminatboden
• Boden: Laminatboden
• Boden: Fertigparkett
Bei Bedarf können alle Büromöbel sowie die Klimaanlage gegen eine Ablöse
in den Räumlichkeiten verbleiben.
Location
Im Süden von Wien befindet sich diese Liegenschaft in einem etabliertenGewerbe- und Industriegebiet in Liesing.
Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr
als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto
- ist die Lage als sehr gut zu bewerten.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe die S1, A2 Südautobahn, die Südost-Tangente, sowie
Autobuslinien mit direkter Anbindung an U6 Alt Erlaa, U1 Reumannplatz oder U1 Oberlaa.
Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1
Auch Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.
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Other
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und
sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
Your contact person
Mr. Stefan Goldschwendt
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15
