Modernes Büro + 1230 Wien - Nähe Großgrü ...

Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Property classOffices
Property typeOffice space
ZIP code1230
TownVienna
CountryAustria
Floor3
Office space156 m²
Parking1 Private parking space à 74,48 € (Rent)
Total amount of floors3
No barriersYes
Floor materialPrefinished, Laminated wood, Carpet
HeatingCentral heating
KitchenBuilt in kitchen
Guest toiletYes
LiftFreight elevator, Elevator
Air-conditionedYes
Storage roomYes
Wheelchair accessYes
Room functions can be changed aroundYes
Net rent (excl. VAT)1.532,92 €
Total rent incl. VAT1.839,50 €
Betriebskosten (exkl. USt)390,05 €
Gesamtbelastung2.307,56 €
Commission2 MM zzgl. 20% USt
VAT384,59 €
Available fromimmediately

Property description

Helle, in der 3. Etage/DG gelegene 156 m2 modern ausgestattete, klimatisierte
Büroräumlichkeiten ab sofort zu vermieten.

Das perfekt gelegene, 4-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe des Großgrünmarktes.
Die Liegenschaft ist in einem sehr guten, modernisierten Zustand.

Das Objekt verfügt über einen Lift und ist somit barrierefrei zugänglich.

Energy pass (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Sie betreten die Büroräumlichkeiten über einen großzügigen Eingangs-bzw. Empfangsbereich
von dem aus sie über einen Gang die Einzelbüros, das Besprechungszimmer als auch die voll
ausgestattete Teeküche und die Sanitäranlagen betreten können.

Ebenso vorhanden ist ein Lagerraum.

Das Objekt ist mit Laminatböden und Fliesen in den Sanitäranlagen und 2-fach-verglasten
Kunststofffenstern ausgestattet.

• Boden: Laminat
• Teeküche
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Kühlung
• flexible und effiziente Raumaufteilung
• Lift
• Sonnenschutz
• Lagerflächen
• Abstellraum Anzahl: 1
• Boden: Fliesenboden
• Boden: Laminatboden
• Boden: Laminatboden
• Boden: Fertigparkett



Bei Bedarf können alle Büromöbel sowie die Klimaanlage gegen eine Ablöse
in den Räumlichkeiten verbleiben.

Location

Im Süden von Wien befindet sich diese Liegenschaft in einem etablierten
Gewerbe- und Industriegebiet in Liesing.

Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr
als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus.
Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto
- ist die Lage als sehr gut zu bewerten.

So befinden sich in unmittelbarer Nähe die S1, A2 Südautobahn, die Südost-Tangente, sowie
Autobuslinien mit direkter Anbindung an U6 Alt Erlaa, U1 Reumannplatz oder U1 Oberlaa.

Individualverkehr:
Knoten Inzersdorf und Vösendorf
A2, A23, A21, S1

Auch Nahversorger sind fußläufig zu erreichen.

Other

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und
sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.

Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Your contact person

  • Stefan Goldschwendt
Mr. Stefan Goldschwendt
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15

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