Sommersonderbonus: Frühstückstisch im ei ...

Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code1220
TownVienna
CountryAustria
Living area65 m²
Real-estate size458 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of terraces2
Floor materialLaminated wood, Tiles
Material for heatingGas
HeatingCentral heating
KitchenBuilt in kitchen
BathWindow, Tub
Laundry / dry roomYes
BasementPartially
Garden usageYes
TerraceYes
Purchase price560.000 €
Commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Property description

Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss.
Werfen Sie einen Blick auf dieses Angebot nahe dem Nationalpark Donau-Auen.

Im idyllisch gelegenen 22. Wiener Gemeindebezirk wartet dieses Haus auf Eigengrund auf Sie. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.

Facts:

+ Grundstücksgröße: 458 m²
+ ca. 65 m² Wohnfläche
+ Traumhafter Garten mit viel Platz
+ 2 Terrassen
+ Keller: 21 m²
+ Separater Abstellraum
+ Optimaler Grundriss
+ Kaufpreis: € 560.000,00

Ruhe und Entspannung finden Sie in Ihrer eigenen Wohlfühloase.

Und - neugierig geworden? Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

Jakup Agolli 0677 640 162 02

 
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 03.09.2029

Energy pass (for Buildings)

Thermal heat energy required32 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelG
fGEE3,58
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Sie betreten das Haus über den geräumigen Vorraum, welcher viel Stauraum für die Garderobe bietet. Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Weiter geht es in den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Der Wohnraum ist offen und hell gestaltet. Die Räume sind teils mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Parkmöglichkeiten stehen vor der Haustüre jederzeit zur Verfügung.

Der Garten ist als Paradies zu bezeichnen. Hier kann man die Tage gemütlich im Grünen ausklingen lassen.

Location

Leben in der Donaustadt - Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem Donauzentrum. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier sehr einfach. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht weit entfernt.

Auch das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Other

Das Haus ist aktuell befristet vermietet.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.

Your contact person

  • Jakup Agolli
Mr. Jakup Agolli
Email: j.agolli@felixrex.at
Phone +43(0)1 3585028
Mobile: +4367764016202

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