Sommersonderbonus: Frühstückstisch im ei ...
| Type of use | Living |
| Type of commercialization | Purchase |
| Property class | House |
| Property type | Detached house |
| ZIP code | 1220 |
| Town | Vienna |
| Country | Austria |
| Living area | 65 m² |
| Real-estate size | 458 m² |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of terraces | 2 |
| Floor material | Laminated wood, Tiles |
| Material for heating | Gas |
| Heating | Central heating |
| Kitchen | Built in kitchen |
| Bath | Window, Tub |
| Laundry / dry room | Yes |
| Basement | Partially |
| Garden usage | Yes |
| Terrace | Yes |
| Purchase price | 560.000 € |
| Commission | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Property description
Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss.Werfen Sie einen Blick auf dieses Angebot nahe dem Nationalpark Donau-Auen.
Im idyllisch gelegenen 22. Wiener Gemeindebezirk wartet dieses Haus auf Eigengrund auf Sie. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.
Facts:
+ Grundstücksgröße: 458 m²
+ ca. 65 m² Wohnfläche
+ Traumhafter Garten mit viel Platz
+ 2 Terrassen
+ Keller: 21 m²
+ Separater Abstellraum
+ Optimaler Grundriss
+ Kaufpreis: € 560.000,00
Ruhe und Entspannung finden Sie in Ihrer eigenen Wohlfühloase.
Und - neugierig geworden? Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:
Jakup Agolli 0677 640 162 02
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 03.09.2029
Energy pass (for Buildings)
| Thermal heat energy required | 32 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | G |
| fGEE | 3,58 |
Equipment/Features
Sie betreten das Haus über den geräumigen Vorraum, welcher viel Stauraum für die Garderobe bietet. Vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Weiter geht es in den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.Der Wohnraum ist offen und hell gestaltet. Die Räume sind teils mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.
Parkmöglichkeiten stehen vor der Haustüre jederzeit zur Verfügung.
Der Garten ist als Paradies zu bezeichnen. Hier kann man die Tage gemütlich im Grünen ausklingen lassen.
Location
Leben in der Donaustadt - Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Straßenbahn, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem Donauzentrum. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier sehr einfach. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht weit entfernt.Auch das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
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Other
Das Haus ist aktuell befristet vermietet.Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.
