MITTEN DRIN, STATT NUR DABEI!

Type of usageLiving
Type of commercializationRent
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code1060
TownVienna
CountryAustria
Floor1
Living area48 m²
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Total amount of floors8
No barriersYes
FurnishedPart
Floor materialLaminated wood, Tiles
Beaconingdistrict heating
HeatingUnderfloor Heating
KitchenBuilt in kitchen
BathShower
LiftElevator
Cable/ satellite TVYes
Air-conditionedYes
Bike roomYes
Wheelchair accessYes
Net rent (excl. VAT)716,42 €
Total rent incl. VAT788,06 €
Betriebskosten (exkl. USt)92,67 €
Gesamtbelastung890 €
Deposit2.670 €
Explanation commission2 MM zzgl. 20% USt
VAT80,91 €

Property description

Wer hier wohnt, steht mitten im Leben und schaut nicht nur zu, wie es an einem vorbeirauscht.

Zur Vermietung gelangt eine 47,8 m2 perfekt aufgeteilte und teilmöblierte 2 Zimmer Wohnung,
welche in einem begehrten Viertel von Mariahilf liegt.

Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt natürlich über einen Lift.

Das Highlight dieser Immobilie ist die, für die Mieter allgemein zugängige, überaus
große Dachterrasse, welche einen wunderschönen Blick über Wien bietet.
Hier können Sie die Aussicht genießen und nach einem anstrengenden Tag einfach chillen.

Begrünte umliegende Dachterrassen runden das Ambiente ab.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 14.05.2023

Energy Performance Certificate (for Buildings)

Thermal heat energy required26,96 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelA
fGEE0,88
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Die Räume dieser schicken Wohnung sind aufgrund der großen Glasfronten sehr hell,
können aber jederzeit mittels elektrischer Außenjalousien abgedunkelt werden.

Über das Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich.

Die Küche liegt ein wenig extra in einer Nische und ist voll ausgestattet.

Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Beheizt werden die Räume mittels Fußbodenheizung.

Zum ruhig gelegenen Schlafzimmer gelangt man über das helle, geräumige Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stauraum.

Das geräumige, moderne Bad betritt man ebenfalls über das Schlafzimmer.

Hier finden sie eine Badewanne, einen Waschtisch und bereits vorhanden, eine Waschmaschine.

Das WC befindet sich extra, begehbar über den Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Laminatboden bzw. mit Fliesen in den Nassräume,
Küche, WC und VZ ausgestattet.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Im kompletten Haus gibt es WIFI.

Location

Die Lage und Infrastruktur sind als perfekt zu beschreiben.

Die Immobilie überzeugt durch die Nähe zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof
und natürlich auch zur Gumpendorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel
(die U-Bahnlinie U4, U6, die Straßenbahnlinie 18, 6 und die Buslinie 57A), sowie
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Umgebung befinden zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs,
Bank, Apotheke, Ärzte und natürlich Restaurants und Bars.

Other

Die Mietdauer beträgt 4 Jahre.

Kaution beträgt 3 BMM
Provision 2 MM zzgl. 20% USt

Miete 890,-- inkl. BK

Es erfolgt eine zusätzliche monatliche Pauschalverrechnung:
für Heizung, Warmwasser und Klimaanlage € 50,-

Garagenplatz kann in der öffentlichen WIPARK Tiefgarage (Einfahrt im Haus)
jederzeit angemietet werden.

Your contact person

  • Stefan Goldschwendt
Mr. Stefan Goldschwendt
E-mail: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15

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