Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Blick üb ...
| Type of use | Living |
| Type of commercialization | Rent |
| Property class | Apartment |
| Property type | Apartment |
| ZIP code | 1060 |
| Town | Vienna |
| Country | Austria |
| Floor | 1 |
| Living area | 48 m² |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of separate toilets | 1 |
| Total amount of floors | 8 |
| No barriers | Yes |
| Furnished | Part |
| Floor material | Laminated wood, Tiles |
| Material for heating | District heating |
| Heating | Underfloor Heating |
| Kitchen | Built in kitchen |
| Bath | Shower |
| Lift | Elevator |
| Cable/ satellite TV | Yes |
| Air-conditioned | Yes |
| Bike room | Yes |
| Wheelchair access | Yes |
| Net rent (excl. VAT) | 719,62 € |
| Total rent incl. VAT | 791,58 € |
| Betriebskosten (exkl. USt) | 89,47 € |
| Gesamtbelastung | 890 € |
| Commission | 2 MM zzgl. 20% USt. |
| Deposit | 2.670 € |
| VAT | 80,91 € |
| Available from | immediately |
| Rental period (max) | 3,5 Jahre |
Property description
Leben Sie noch oder wohnen Sie schon?Zur Vermietung gelangt eine 47,8 m² perfekt aufgeteilte und teilmöblierte 2 Zimmer Wohnung,
welche in einem begehrten Viertel von Mariahilf liegt.
Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt natürlich über einen Lift.
Das Highlight dieser Immobilie ist die, für die Mieter allgemein zugängige, überaus
große Dachterrasse, welche einen wunderschönen Blick über Wien bietet.
Hier können Sie die Aussicht genießen und nach einem anstrengenden Tag einfach chillen.
Begrünte umliegende Dachterrassen runden das Ambiente ab.
Bei Bedarf kann auch jederzeit ein Garagenstellplatz in der öffentlichen WIPARK Tiefgarage (Einfahrt im Haus) angemietet werden. Die Kosten hierfür belaufen sich für Dauerparker monatlich auf € 185,00 brutto.
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 14.05.2023
Energy pass (for Buildings)
| Thermal heat energy required | 26,96 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | A |
| fGEE | 0,88 |
Equipment/Features
Die Räume dieser schicken Wohnung sind aufgrund der großen Glasfronten sehr hell,können aber jederzeit mittels elektrischer Außenjalousien abgedunkelt werden.
Über das Vorzimmer gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich.
Die Küche liegt ein wenig extra in einer Nische und ist voll ausgestattet.
Eine Klimaanlage sorgt auch im Hochsommer für angenehme Temperaturen in den eigenen vier Wänden.
Beheizt werden die Räume mittels Fußbodenheizung.
Zum ruhig gelegenen Schlafzimmer gelangt man über das helle, geräumige Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stauraum.
Das geräumige, moderne Bad betritt man ebenfalls über das Schlafzimmer.
Hier finden sie eine Badewanne, einen Waschtisch und bereits vorhanden, eine Waschmaschine.
Das WC befindet sich extra, begehbar über den Vorraum.
Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Laminatboden bzw. mit Fliesen in den Nassräume,
Küche, WC und VZ ausgestattet.
Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert.
Im kompletten Haus gibt es WIFI.
Location
Die Immobilie überzeugt durch die Nähe zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhofund natürlich auch zur Gumpendorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel
(die U-Bahnlinie U4, U6, die Straßenbahnlinie 18, 6 und die Buslinie 57A), sowie
Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der Umgebung befinden zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs,
Bank, Apotheke, Ärzte und natürlich Restaurants und Bars.
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Other
Der Mietvertrag wird befristet auf 3,5 Jahre abgeschlossenKaution beträgt 3 BMM
Provision 2 MM zzgl. 20% USt
Die Miete iHv € 890,00 brutto versteht sich inkl. BK
Es erfolgt eine zusätzliche monatliche Pauschalverrechnung
für Heizung, Warmwasser/Wasser und Klimaanlage iHv € 82,- brutto
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.
Your contact person
Mr. Stefan Goldschwendt
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15
Email: s.goldschwendt@felixrex.at
Phone +43 (0) 1 3585028
Mobile: 0664 250 33 15
